Woningwaarde Offenbekerweg 1

5953NC Reuver

219 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.359Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 516.567

+12,3%

[ € 454.579 – € 578.555 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 506.277[ € 480.963 – € 531.591 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 527.066[ € 500.682 – € 553.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbekerweg 1 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.567 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.978Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 56.67212 maanden +12,3%+12,3%

+€ 38.85512 mnd vs. NL +8,4%+8,4%

Offenbekerweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.567 voor Offenbekerweg 1 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbekerweg 1 in Reuver heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 527.066. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.567.

Verwachte verkoopprijs Offenbekerweg 1

€ 527.066[ € 500.682 – € 553.386 ]

Verkoper houdt over€ 520.018−€ 7.048 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 539.757+€ 12.691 kosten koper

Verkoopprijs€ 527.066

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 520.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offenbekerweg 1 in Reuver heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 506.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Offenbekerweg 1

Onder gem. in ReuverBoven gem.

€ 506.277[ € 480.963 – € 531.591 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.312[ € 2.196 – € 2.427 ]

Gem. vraagprijs in Reuver

€ 423.929[ € 279.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbekerweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 527.066, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.277 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.567+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 527.066+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 553.419+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbekerweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 506.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbekerweg 1 in Reuver bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 516.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 717.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.674/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526

OZB€ 59

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.674

Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbekerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.673 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.567

Verwachte verkoopprijs€ 527.066

Verwachte vraagprijs€ 506.277

Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten O. en Z. van de spoorlijn→

PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten O. en Z. van de spoorlijn besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.530 kWh/jr)Elektriciteit(4.530 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.180 kWh/jr)Teruglevering(3.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (10%)

C (20%)

D (20%)

F (20%)

G (10%)

Wonen in Verspr.h. ten O. en Z. van de spoorlijn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten O. en Z. van de spoorlijn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Sint Lambertusdijk 5

1977 · 153 m²

€ 541.414

Vincent van Goghstraat 11

Vincent van Goghstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.567 ligt Offenbekerweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. ten O. en Z. van de spoorlijn. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Offenbekerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbekerweg 1 in Reuver.

Wat is Offenbekerweg 1 in Reuver waard?

Offenbekerweg 1 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.567 (bandbreedte € 454.579 – € 578.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten O. en Z. van de spoorlijn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Offenbekerweg 1 in Reuver?

De verwachte vraagprijs van Offenbekerweg 1 in Reuver is in oktober 2026 € 506.277 (bandbreedte € 480.963 – € 531.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.

Hoeveel moet ik overbieden op Offenbekerweg 1 in Reuver?

Voor Offenbekerweg 1 adviseren wij een bod van € 527.066 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Offenbekerweg 1 in Reuver?

De geschatte bruto maandlasten van Offenbekerweg 1 in Reuver bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Offenbekerweg 1 in Reuver zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Offenbekerweg 1 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 56.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbekerweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten O. en Z. van de spoorlijn is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Offenbekerweg 1 ligt rond € 516.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Offenbekerweg 1?

Huishoudens in de buurt van Offenbekerweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).