Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 41

5953NK Reuver

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.813
+12,3%
[ € 214.555 – € 273.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.678[ € 225.794 – € 249.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.106[ € 237.535 – € 262.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 41 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.813 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +1,0%
+€ 26.74812 maanden +12,3%
+€ 18.33912 mnd vs. NL +8,4%
Mariastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.813 voor Mariastraat 41 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 41 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.106. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.813.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 41
€ 250.106[ € 237.535 – € 262.539 ]
Verkoper houdt over€ 246.105−€ 4.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.258+€ 7.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 41 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 41
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 237.678[ € 225.794 – € 249.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 41 adviseren wij in een bod van € 250.106, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.678 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.813+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.106+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.611+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 237.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 41 in Reuver bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 243.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.813
Verwachte verkoopprijs€ 250.106
Verwachte vraagprijs€ 237.678
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 65, 5953LV Reuver
Industriestraat 65
1954 · 115 m²
€ 333.831
Straatbeeld van Sint Jozefweg 49, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 49
1955 · 119 m²
€ 405.588
Straatbeeld van Sint Jozefweg 59, 5953JL Reuver
Sint Jozefweg 59
1966 · 114 m²
€ 409.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.813 is Mariastraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 41 in Reuver.

Wat is Mariastraat 41 in Reuver waard?
Mariastraat 41 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.813 (bandbreedte € 214.555 – € 273.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 41 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 41 in Reuver is in oktober 2026 € 237.678 (bandbreedte € 225.794 – € 249.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 41 in Reuver?
Voor Mariastraat 41 adviseren wij een bod van € 250.106 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 41 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 41 in Reuver bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 41 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 41 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 26.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 41 ligt rond € 243.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.