Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Ruysstraat 10

5953NM Reuver

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.372
+12,3%
[ € 428.007 – € 544.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.375[ € 470.203 – € 519.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Ruysstraat 10 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.372 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.687Sinds september +1,0%
+€ 53.35912 maanden +12,3%
+€ 36.58412 mnd vs. NL +8,4%
Charles Ruysstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.372 voor Charles Ruysstraat 10 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Ruysstraat 10 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.375. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.372.

Verwachte verkoopprijs Charles Ruysstraat 10
€ 496.375[ € 470.203 – € 519.698 ]
Verkoper houdt over€ 489.665−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.453+€ 12.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.665

Wat is de vraagprijs?

Charles Ruysstraat 10 in Reuver staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Vraagprijs Charles Ruysstraat 10
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Ruysstraat 10 adviseren wij in een bod van € 496.375, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.372+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.375+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.194+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Ruysstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Ruysstraat 10 in Reuver bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 486.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.378
OZB€ 55
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Ruysstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.372
Verwachte verkoopprijs€ 496.375
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rinus Pereirastraat 17, 5953PX Reuver
Rinus Pereirastraat 17
1995 · 148 m²
€ 446.333
Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charles Ruysstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.372 duidelijk in het hogere segment van Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Charles Ruysstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Ruysstraat 10 in Reuver.

Wat is Charles Ruysstraat 10 in Reuver waard?
Charles Ruysstraat 10 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.372 (bandbreedte € 428.007 – € 544.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de vraagprijs van Charles Ruysstraat 10 in Reuver?
Charles Ruysstraat 10 in Reuver staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Ruysstraat 10 in Reuver?
Voor Charles Ruysstraat 10 adviseren wij een bod van € 496.375 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Ruysstraat 10 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Ruysstraat 10 in Reuver bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.378 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Ruysstraat 10 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Ruysstraat 10 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 53.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Ruysstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Charles Ruysstraat 10 ligt rond € 486.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Ruysstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Charles Ruysstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.