Huiswaardemeter

Woningwaarde Glazuurstraat 4

5953NS Reuver

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.338
+12,3%
[ € 296.857 – € 377.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.645[ € 313.163 – € 346.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.211[ € 327.882 – € 362.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Glazuurstraat 4 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.338 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +1,0%
+€ 37.00912 maanden +12,3%
+€ 25.37412 mnd vs. NL +8,4%
Glazuurstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.338 voor Glazuurstraat 4 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glazuurstraat 4 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.211. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.338.

Verwachte verkoopprijs Glazuurstraat 4
€ 345.211[ € 327.882 – € 362.395 ]
Verkoper houdt over€ 340.164−€ 5.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.265+€ 9.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glazuurstraat 4 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Glazuurstraat 4
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 329.645[ € 313.163 – € 346.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glazuurstraat 4 adviseren wij in een bod van € 345.211, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.645 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.338+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.211+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.472+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glazuurstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 329.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glazuurstraat 4 in Reuver bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 337.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glazuurstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.338
Verwachte verkoopprijs€ 345.211
Verwachte vraagprijs€ 329.645
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 332.883
Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.338 zit Glazuurstraat 4 in het middensegment van Offenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Glazuurstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glazuurstraat 4 in Reuver.

Wat is Glazuurstraat 4 in Reuver waard?
Glazuurstraat 4 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.338 (bandbreedte € 296.857 – € 377.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glazuurstraat 4 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Glazuurstraat 4 in Reuver is in oktober 2026 € 329.645 (bandbreedte € 313.163 – € 346.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Glazuurstraat 4 in Reuver?
Voor Glazuurstraat 4 adviseren wij een bod van € 345.211 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glazuurstraat 4 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Glazuurstraat 4 in Reuver bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glazuurstraat 4 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glazuurstraat 4 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 37.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glazuurstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Glazuurstraat 4 ligt rond € 337.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glazuurstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Glazuurstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.