Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleilagerstraat 12

5953NZ Reuver

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.488
+12,3%
[ € 329.549 – € 419.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.225[ € 347.914 – € 384.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.937[ € 363.570 – € 401.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleilagerstraat 12 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.488 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds september +1,0%
+€ 41.08512 maanden +12,3%
+€ 28.16912 mnd vs. NL +8,4%
Kleilagerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.488 voor Kleilagerstraat 12 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleilagerstraat 12 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.937. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.488.

Verwachte verkoopprijs Kleilagerstraat 12
€ 382.937[ € 363.570 – € 401.840 ]
Verkoper houdt over€ 377.475−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.746+€ 9.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleilagerstraat 12 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Kleilagerstraat 12
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 366.225[ € 347.914 – € 384.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleilagerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 382.937, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.225 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.488+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.937+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.084+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleilagerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 366.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleilagerstraat 12 in Reuver bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 374.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleilagerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.488
Verwachte verkoopprijs€ 382.937
Verwachte vraagprijs€ 366.225
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Straatbeeld van Rinus Pereirastraat 17, 5953PX Reuver
Rinus Pereirastraat 17
1995 · 148 m²
€ 446.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.488 ligt Kleilagerstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleilagerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleilagerstraat 12 in Reuver.

Wat is Kleilagerstraat 12 in Reuver waard?
Kleilagerstraat 12 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.488 (bandbreedte € 329.549 – € 419.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleilagerstraat 12 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Kleilagerstraat 12 in Reuver is in oktober 2026 € 366.225 (bandbreedte € 347.914 – € 384.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleilagerstraat 12 in Reuver?
Voor Kleilagerstraat 12 adviseren wij een bod van € 382.937 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleilagerstraat 12 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Kleilagerstraat 12 in Reuver bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleilagerstraat 12 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleilagerstraat 12 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 41.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleilagerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Kleilagerstraat 12 ligt rond € 374.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleilagerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kleilagerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.