Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleistekerstraat 15

5953PA Reuver

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.277
+12,3%
[ € 332.004 – € 422.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.732[ € 350.295 – € 387.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.020[ € 366.409 – € 404.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleistekerstraat 15 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.277 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds september +1,0%
+€ 41.39112 maanden +12,3%
+€ 28.37812 mnd vs. NL +8,4%
Kleistekerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.277 voor Kleistekerstraat 15 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleistekerstraat 15 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.020. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.277.

Verwachte verkoopprijs Kleistekerstraat 15
€ 386.020[ € 366.409 – € 404.979 ]
Verkoper houdt over€ 380.524−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.890+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleistekerstraat 15 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Kleistekerstraat 15
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 368.732[ € 350.295 – € 387.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleistekerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 386.020, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.732 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.277+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.020+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.321+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleistekerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 368.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleistekerstraat 15 in Reuver bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 377.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleistekerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.277
Verwachte verkoopprijs€ 386.020
Verwachte vraagprijs€ 368.732
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 332.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.277 ligt Kleistekerstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleistekerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleistekerstraat 15 in Reuver.

Wat is Kleistekerstraat 15 in Reuver waard?
Kleistekerstraat 15 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.277 (bandbreedte € 332.004 – € 422.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleistekerstraat 15 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Kleistekerstraat 15 in Reuver is in oktober 2026 € 368.732 (bandbreedte € 350.295 – € 387.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleistekerstraat 15 in Reuver?
Voor Kleistekerstraat 15 adviseren wij een bod van € 386.020 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleistekerstraat 15 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Kleistekerstraat 15 in Reuver bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleistekerstraat 15 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleistekerstraat 15 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 41.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleistekerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Kleistekerstraat 15 ligt rond € 377.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleistekerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kleistekerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.