Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubert Ummelsstraat 5

5953PT Reuver

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.803
+12,3%
[ € 356.227 – € 453.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.438[ € 376.616 – € 416.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.344[ € 392.434 – € 433.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubert Ummelsstraat 5 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.803 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds september +1,0%
+€ 44.41112 maanden +12,3%
+€ 30.44912 mnd vs. NL +8,4%
Hubert Ummelsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.803 voor Hubert Ummelsstraat 5 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubert Ummelsstraat 5 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.344. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.803.

Verwachte verkoopprijs Hubert Ummelsstraat 5
€ 413.344[ € 392.434 – € 433.743 ]
Verkoper houdt over€ 407.547−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.761+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubert Ummelsstraat 5 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Hubert Ummelsstraat 5
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 396.438[ € 376.616 – € 416.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubert Ummelsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 413.344, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.438 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.803+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.344+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.011+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubert Ummelsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 396.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubert Ummelsstraat 5 in Reuver bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 404.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubert Ummelsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.803
Verwachte verkoopprijs€ 413.344
Verwachte vraagprijs€ 396.438
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Straatbeeld van Rinus Pereirastraat 17, 5953PX Reuver
Rinus Pereirastraat 17
1995 · 148 m²
€ 446.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.803 ligt Hubert Ummelsstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hubert Ummelsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubert Ummelsstraat 5 in Reuver.

Wat is Hubert Ummelsstraat 5 in Reuver waard?
Hubert Ummelsstraat 5 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.803 (bandbreedte € 356.227 – € 453.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubert Ummelsstraat 5 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Hubert Ummelsstraat 5 in Reuver is in oktober 2026 € 396.438 (bandbreedte € 376.616 – € 416.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubert Ummelsstraat 5 in Reuver?
Voor Hubert Ummelsstraat 5 adviseren wij een bod van € 413.344 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubert Ummelsstraat 5 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Hubert Ummelsstraat 5 in Reuver bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubert Ummelsstraat 5 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubert Ummelsstraat 5 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 44.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubert Ummelsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Hubert Ummelsstraat 5 ligt rond € 404.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubert Ummelsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hubert Ummelsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.