Huiswaardemeter

Woningwaarde Rinus Pereirastraat 7

5953PX Reuver

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.475
+12,3%
[ € 317.218 – € 403.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.495[ € 334.870 – € 370.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.635[ € 349.939 – € 386.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinus Pereirastraat 7 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.475 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds september +1,0%
+€ 39.54712 maanden +12,3%
+€ 27.11412 mnd vs. NL +8,4%
Rinus Pereirastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.475 voor Rinus Pereirastraat 7 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinus Pereirastraat 7 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.635. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.475.

Verwachte verkoopprijs Rinus Pereirastraat 7
€ 368.635[ € 349.939 – € 386.775 ]
Verkoper houdt over€ 363.330−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.158+€ 9.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rinus Pereirastraat 7 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Rinus Pereirastraat 7
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 352.495[ € 334.870 – € 370.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinus Pereirastraat 7 adviseren wij in een bod van € 368.635, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.495 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.475+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.635+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.067+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinus Pereirastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 352.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinus Pereirastraat 7 in Reuver bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 360.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinus Pereirastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.475
Verwachte verkoopprijs€ 368.635
Verwachte vraagprijs€ 352.495
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heyencamp 72, 5953RA Reuver
Heyencamp 72
1990 · 122 m²
€ 512.490
Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 32, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 32
2000 · 116 m²
€ 332.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.475 ligt Rinus Pereirastraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rinus Pereirastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinus Pereirastraat 7 in Reuver.

Wat is Rinus Pereirastraat 7 in Reuver waard?
Rinus Pereirastraat 7 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.475 (bandbreedte € 317.218 – € 403.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rinus Pereirastraat 7 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Rinus Pereirastraat 7 in Reuver is in oktober 2026 € 352.495 (bandbreedte € 334.870 – € 370.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinus Pereirastraat 7 in Reuver?
Voor Rinus Pereirastraat 7 adviseren wij een bod van € 368.635 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinus Pereirastraat 7 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Rinus Pereirastraat 7 in Reuver bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinus Pereirastraat 7 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinus Pereirastraat 7 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 39.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinus Pereirastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Rinus Pereirastraat 7 ligt rond € 360.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinus Pereirastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rinus Pereirastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.