Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Janssenstraat 23

5953PZ Reuver

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.926
+12,3%
[ € 395.055 – € 502.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.080[ € 418.076 – € 462.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.949[ € 434.799 – € 480.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Janssenstraat 23 in Reuver heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.926 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.326Sinds september +1,0%
+€ 49.25112 maanden +12,3%
+€ 33.76712 mnd vs. NL +8,4%
Cor Janssenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.926 voor Cor Janssenstraat 23 in Reuver. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Janssenstraat 23 in Reuver heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.949. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.926.

Verwachte verkoopprijs Cor Janssenstraat 23
€ 457.949[ € 434.799 – € 480.567 ]
Verkoper houdt over€ 451.662−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.258+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor Janssenstraat 23 in Reuver heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Cor Janssenstraat 23
Onder gem. in buurt OffenbeekBoven gem.
€ 440.080[ € 418.076 – € 462.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Offenbeek
€ 399.286[ € 325.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Janssenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 457.949, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.080 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.926+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.949+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.846+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Janssenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 440.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Janssenstraat 23 in Reuver bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 448.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Janssenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.926
Verwachte verkoopprijs€ 457.949
Verwachte vraagprijs€ 440.080
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtOffenbeek→
PlaatsReuver→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offenbeek besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Offenbeek

Offenbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulseweg 82, 5953HL Reuver
Keulseweg 82
1986 · 135 m²
€ 389.816
Straatbeeld van Rinus Pereirastraat 17, 5953PX Reuver
Rinus Pereirastraat 17
1995 · 148 m²
€ 446.333
Straatbeeld van Offenbeker Bemden 11, 5953MX Reuver
Offenbeker Bemden 11
2000 · 148 m²
€ 434.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cor Janssenstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.926 duidelijk in het hogere segment van Offenbeek. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cor Janssenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Janssenstraat 23 in Reuver.

Wat is Cor Janssenstraat 23 in Reuver waard?
Cor Janssenstraat 23 in Reuver heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.926 (bandbreedte € 395.055 – € 502.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor Janssenstraat 23 in Reuver?
De verwachte vraagprijs van Cor Janssenstraat 23 in Reuver is in oktober 2026 € 440.080 (bandbreedte € 418.076 – € 462.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Janssenstraat 23 in Reuver?
Voor Cor Janssenstraat 23 adviseren wij een bod van € 457.949 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Janssenstraat 23 in Reuver?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Janssenstraat 23 in Reuver bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Janssenstraat 23 in Reuver zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Janssenstraat 23 in Reuver is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 49.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Janssenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offenbeek is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Cor Janssenstraat 23 ligt rond € 448.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Janssenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Cor Janssenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Offenbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.