Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemsestraatweg 199

6991AL Rheden

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.847
+6,7%
[ € 631.705 – € 803.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.367[ € 669.149 – € 739.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.585[ € 694.577 – € 767.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemsestraatweg 199 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.847 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.858Sinds september +0,5%
+€ 44.94812 maanden +6,7%
+€ 18.87912 mnd vs. NL +2,8%
Arnhemsestraatweg 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.847 voor Arnhemsestraatweg 199 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemsestraatweg 199 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.585. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 717.847.

Verwachte verkoopprijs Arnhemsestraatweg 199
€ 731.585[ € 694.577 – € 767.689 ]
Verkoper houdt over€ 722.288−€ 9.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.367+€ 16.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemsestraatweg 199 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemsestraatweg 199
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 704.367[ € 669.149 – € 739.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemsestraatweg 199 adviseren wij in een bod van € 731.585, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 704.367 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.847+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.585+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.164+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemsestraatweg 199 zal in bij een vraagprijs van € 704.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemsestraatweg 199 in Rheden bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 717.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 78
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemsestraatweg 199

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.847
Verwachte verkoopprijs€ 731.585
Verwachte vraagprijs€ 704.367
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Massenweg 102, 6991CT Rheden
Massenweg 102
1962 · 142 m²
€ 444.304
Straatbeeld van Groenestraat 23c, 6991GB Rheden
Groenestraat 23c
1958 · 189 m²
€ 721.506
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemsestraatweg 199 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.847 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Arnhemsestraatweg 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemsestraatweg 199 in Rheden.

Wat is Arnhemsestraatweg 199 in Rheden waard?
Arnhemsestraatweg 199 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.847 (bandbreedte € 631.705 – € 803.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemsestraatweg 199 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Arnhemsestraatweg 199 in Rheden is in oktober 2026 € 704.367 (bandbreedte € 669.149 – € 739.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemsestraatweg 199 in Rheden?
Voor Arnhemsestraatweg 199 adviseren wij een bod van € 731.585 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemsestraatweg 199 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemsestraatweg 199 in Rheden bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemsestraatweg 199 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemsestraatweg 199 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemsestraatweg 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemsestraatweg 199 ligt rond € 717.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemsestraatweg 199?
Huishoudens in de buurt van Arnhemsestraatweg 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.