Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Houtmanstraat 22

6991BE Rheden

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.416
+6,7%
[ € 343.566 – € 437.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.231[ € 361.219 – € 399.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.874[ € 380.725 – € 420.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Houtmanstraat 22 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.416 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,5%
+€ 24.44612 maanden +6,7%
+€ 10.26812 mnd vs. NL +2,8%
Cornelis Houtmanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.416 voor Cornelis Houtmanstraat 22 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Houtmanstraat 22 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.874. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.416.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Houtmanstraat 22
€ 400.874[ € 380.725 – € 420.802 ]
Verkoper houdt over€ 395.214−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.041+€ 10.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Houtmanstraat 22 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Houtmanstraat 22
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 380.231[ € 361.219 – € 399.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Houtmanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 400.874, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.231 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.416+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.874+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.918+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Houtmanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 380.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Houtmanstraat 22 in Rheden bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 390.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Houtmanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.416
Verwachte verkoopprijs€ 400.874
Verwachte vraagprijs€ 380.231
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Parallelweg 73, 6991AW Rheden
Parallelweg 73
1970 · 120 m²
€ 485.218
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Houtmanstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Houtmanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 22 in Rheden.

Wat is Cornelis Houtmanstraat 22 in Rheden waard?
Cornelis Houtmanstraat 22 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.416 (bandbreedte € 343.566 – € 437.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 22 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 22 in Rheden is in oktober 2026 € 380.231 (bandbreedte € 361.219 – € 399.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Houtmanstraat 22 in Rheden?
Voor Cornelis Houtmanstraat 22 adviseren wij een bod van € 400.874 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 22 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 22 in Rheden bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 22 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 22 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Houtmanstraat 22 ligt rond € 390.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Houtmanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.