Woningwaarde Cornelis Houtmanstraat 24, Rheden (6991BE)

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Houtmanstraat 24 in Rheden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.101 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 22.15012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 5.78312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Cornelis Houtmanstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.101 voor Cornelis Houtmanstraat 24 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Houtmanstraat 24 in Rheden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 417.860. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.101.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Houtmanstraat 24

€ 417.860[ € 397.623 – € 439.479 ]

Verkoper houdt over€ 412.014−€ 5.846 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 428.367+€ 10.507 kosten koper

Verkoopprijs€ 417.860

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 412.014

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Houtmanstraat 24 in Rheden staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Vraagprijs Cornelis Houtmanstraat 24

Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.

€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.192[ € 3.032 – € 3.352 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rheden

€ 558.773[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Houtmanstraat 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 417.860, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.101+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 417.860+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 438.753+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Houtmanstraat 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Houtmanstraat 24 in Rheden bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 408.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 204.000€ 612.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.079/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996

OZB€ 29

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.079

Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Houtmanstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte202 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.101

Verwachte verkoopprijs€ 417.860

Vraagprijs€ 399.000

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→

PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (25%)

B (14%)

C (26%)

D (14%)

E (11%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.101 zit Cornelis Houtmanstraat 24 in het middensegment van Rheden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cornelis Houtmanstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 24 in Rheden.

Wat is Cornelis Houtmanstraat 24 in Rheden waard?

Cornelis Houtmanstraat 24 in Rheden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.101 (bandbreedte € 359.129 – € 457.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.

Wat is de vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 24 in Rheden?

Cornelis Houtmanstraat 24 in Rheden staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.265.

Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Houtmanstraat 24 in Rheden?

Voor Cornelis Houtmanstraat 24 adviseren wij een bod van € 417.860 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 24 in Rheden?

De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 24 in Rheden bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 24 in Rheden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 24 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Houtmanstraat 24 ligt rond € 408.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cornelis Houtmanstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Cornelis Houtmanstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde