Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Winterinkstraat 15

6991BJ Rheden

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.504
+6,7%
[ € 367.404 – € 467.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.574[ € 387.195 – € 427.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.675[ € 406.168 – € 448.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Winterinkstraat 15 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.504 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,5%
+€ 26.14212 maanden +6,7%
+€ 10.98012 mnd vs. NL +2,8%
Wethouder Winterinkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.504 voor Wethouder Winterinkstraat 15 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Winterinkstraat 15 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.675. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.504.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Winterinkstraat 15
€ 427.675[ € 406.168 – € 448.923 ]
Verkoper houdt over€ 421.721−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.379+€ 10.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Winterinkstraat 15 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Winterinkstraat 15
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 407.574[ € 387.195 – € 427.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Winterinkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 427.675, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.574 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.504+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.675+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.059+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Winterinkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 407.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Winterinkstraat 15 in Rheden bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 417.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Winterinkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.504
Verwachte verkoopprijs€ 427.675
Verwachte vraagprijs€ 407.574
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 73, 6991AW Rheden
Parallelweg 73
1970 · 120 m²
€ 485.218
Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.504 zit Wethouder Winterinkstraat 15 in het middensegment van Rheden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Winterinkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Winterinkstraat 15 in Rheden.

Wat is Wethouder Winterinkstraat 15 in Rheden waard?
Wethouder Winterinkstraat 15 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.504 (bandbreedte € 367.404 – € 467.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Winterinkstraat 15 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Winterinkstraat 15 in Rheden is in oktober 2026 € 407.574 (bandbreedte € 387.195 – € 427.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Winterinkstraat 15 in Rheden?
Voor Wethouder Winterinkstraat 15 adviseren wij een bod van € 427.675 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Winterinkstraat 15 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Winterinkstraat 15 in Rheden bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Winterinkstraat 15 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Winterinkstraat 15 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Winterinkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Winterinkstraat 15 ligt rond € 417.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Winterinkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Winterinkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.