Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Bontekoestraat 9

6991BM Rheden

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.933
+6,7%
[ € 377.461 – € 480.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.834[ € 397.892 – € 439.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.276[ € 416.991 – € 460.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bontekoestraat 9 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.933 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,5%
+€ 26.85812 maanden +6,7%
+€ 11.28112 mnd vs. NL +2,8%
Willem Bontekoestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.933 voor Willem Bontekoestraat 9 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bontekoestraat 9 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.276. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.933.

Verwachte verkoopprijs Willem Bontekoestraat 9
€ 439.276[ € 416.991 – € 460.885 ]
Verkoper houdt over€ 433.194−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.212+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bontekoestraat 9 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bontekoestraat 9
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 418.834[ € 397.892 – € 439.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bontekoestraat 9 adviseren wij in een bod van € 439.276, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.834 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.933+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.276+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.240+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bontekoestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 418.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bontekoestraat 9 in Rheden bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 428.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bontekoestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.933
Verwachte verkoopprijs€ 439.276
Verwachte vraagprijs€ 418.834
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 73, 6991AW Rheden
Parallelweg 73
1970 · 120 m²
€ 485.218
Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.933 zit Willem Bontekoestraat 9 in het middensegment van Rheden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Bontekoestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bontekoestraat 9 in Rheden.

Wat is Willem Bontekoestraat 9 in Rheden waard?
Willem Bontekoestraat 9 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.933 (bandbreedte € 377.461 – € 480.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bontekoestraat 9 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Willem Bontekoestraat 9 in Rheden is in oktober 2026 € 418.834 (bandbreedte € 397.892 – € 439.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bontekoestraat 9 in Rheden?
Voor Willem Bontekoestraat 9 adviseren wij een bod van € 439.276 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bontekoestraat 9 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bontekoestraat 9 in Rheden bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bontekoestraat 9 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bontekoestraat 9 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Bontekoestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Willem Bontekoestraat 9 ligt rond € 428.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bontekoestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Bontekoestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.