Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pieterszoon Coenstraat 21

6991BX Rheden

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.151
+6,7%
[ € 345.093 – € 439.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.809[ € 362.719 – € 400.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.773[ € 382.306 – € 422.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieterszoon Coenstraat 21 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.151 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds september +0,5%
+€ 24.55512 maanden +6,7%
+€ 10.31412 mnd vs. NL +2,8%
Jan Pieterszoon Coenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.151 voor Jan Pieterszoon Coenstraat 21 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 21 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.773. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.151.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 21
€ 402.773[ € 382.306 – € 422.548 ]
Verkoper houdt over€ 397.092−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.978+€ 10.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 21 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 21
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 381.809[ € 362.719 – € 400.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 402.773, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.809 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.151+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.773+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.912+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieterszoon Coenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 381.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieterszoon Coenstraat 21 in Rheden bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 392.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieterszoon Coenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.151
Verwachte verkoopprijs€ 402.773
Verwachte vraagprijs€ 381.809
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 73, 6991AW Rheden
Parallelweg 73
1970 · 120 m²
€ 485.218
Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Pieterszoon Coenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Pieterszoon Coenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 21 in Rheden.

Wat is Jan Pieterszoon Coenstraat 21 in Rheden waard?
Jan Pieterszoon Coenstraat 21 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.151 (bandbreedte € 345.093 – € 439.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 21 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 21 in Rheden is in oktober 2026 € 381.809 (bandbreedte € 362.719 – € 400.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieterszoon Coenstraat 21 in Rheden?
Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 21 adviseren wij een bod van € 402.773 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 21 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 21 in Rheden bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 21 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 21 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 21 ligt rond € 392.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieterszoon Coenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.