Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritiusstraat 35

6991CA Rheden

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.819
+6,7%
[ € 340.401 – € 433.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.860[ € 358.017 – € 395.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.041[ € 376.992 – € 416.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritiusstraat 35 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.819 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,5%
+€ 24.22112 maanden +6,7%
+€ 10.17412 mnd vs. NL +2,8%
Mauritiusstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.819 voor Mauritiusstraat 35 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritiusstraat 35 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.041. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.819.

Verwachte verkoopprijs Mauritiusstraat 35
€ 397.041[ € 376.992 – € 416.675 ]
Verkoper houdt over€ 391.424−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.132+€ 10.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritiusstraat 35 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritiusstraat 35
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 376.860[ € 358.017 – € 395.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritiusstraat 35 adviseren wij in een bod van € 397.041, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.860 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.819+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.041+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.893+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritiusstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 376.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritiusstraat 35 in Rheden bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 386.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritiusstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.819
Verwachte verkoopprijs€ 397.041
Verwachte vraagprijs€ 376.860
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 70, 6991DE Rheden
Europalaan 70
1966 · 84 m²
€ 348.319
Straatbeeld van Esperantostraat 24, 6991CK Rheden
Esperantostraat 24
1963 · 100 m²
€ 427.377
Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 320.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritiusstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritiusstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritiusstraat 35 in Rheden.

Wat is Mauritiusstraat 35 in Rheden waard?
Mauritiusstraat 35 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.819 (bandbreedte € 340.401 – € 433.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritiusstraat 35 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Mauritiusstraat 35 in Rheden is in oktober 2026 € 376.860 (bandbreedte € 358.017 – € 395.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritiusstraat 35 in Rheden?
Voor Mauritiusstraat 35 adviseren wij een bod van € 397.041 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritiusstraat 35 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritiusstraat 35 in Rheden bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritiusstraat 35 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritiusstraat 35 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritiusstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Mauritiusstraat 35 ligt rond € 386.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritiusstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Mauritiusstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.