Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorsterstraat 25

6991CH Rheden

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.660
+6,7%
[ € 265.461 – € 337.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.761[ € 279.073 – € 308.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.771[ € 294.143 – € 325.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorsterstraat 25 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.660 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,5%
+€ 18.88912 maanden +6,7%
+€ 7.93412 mnd vs. NL +2,8%
Vorsterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.660 voor Vorsterstraat 25 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorsterstraat 25 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.771. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.660.

Verwachte verkoopprijs Vorsterstraat 25
€ 309.771[ € 294.143 – € 325.105 ]
Verkoper houdt over€ 305.114−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.116+€ 8.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorsterstraat 25 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Vorsterstraat 25
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 293.761[ € 279.073 – € 308.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorsterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 309.771, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.761 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.660+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.771+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.260+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorsterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 293.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorsterstraat 25 in Rheden bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 301.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorsterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.660
Verwachte verkoopprijs€ 309.771
Verwachte vraagprijs€ 293.761
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 320.006
Straatbeeld van Buurtweg 65, 6991VW Rheden
Buurtweg 65
1951 · 66 m²
€ 325.695
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 332.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.660 is Vorsterstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vorsterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorsterstraat 25 in Rheden.

Wat is Vorsterstraat 25 in Rheden waard?
Vorsterstraat 25 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.660 (bandbreedte € 265.461 – € 337.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorsterstraat 25 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Vorsterstraat 25 in Rheden is in oktober 2026 € 293.761 (bandbreedte € 279.073 – € 308.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorsterstraat 25 in Rheden?
Voor Vorsterstraat 25 adviseren wij een bod van € 309.771 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorsterstraat 25 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Vorsterstraat 25 in Rheden bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorsterstraat 25 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorsterstraat 25 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorsterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Vorsterstraat 25 ligt rond € 301.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorsterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Vorsterstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.