Huiswaardemeter

Woningwaarde Esperantostraat 15

6991CK Rheden

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.081
+6,7%
[ € 346.791 – € 441.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.992[ € 364.792 – € 403.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.435[ € 384.126 – € 424.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Esperantostraat 15 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.081 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,5%
+€ 24.67512 maanden +6,7%
+€ 10.36412 mnd vs. NL +2,8%
Esperantostraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.081 voor Esperantostraat 15 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esperantostraat 15 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.435. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.081.

Verwachte verkoopprijs Esperantostraat 15
€ 404.435[ € 384.126 – € 424.561 ]
Verkoper houdt over€ 398.736−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.674+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esperantostraat 15 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Esperantostraat 15
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 383.992[ € 364.792 – € 403.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esperantostraat 15 adviseren wij in een bod van € 404.435, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.992 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.081+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.435+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.657+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esperantostraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 383.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esperantostraat 15 in Rheden bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 394.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esperantostraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.081
Verwachte verkoopprijs€ 404.435
Verwachte vraagprijs€ 383.992
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 73, 6991AW Rheden
Parallelweg 73
1970 · 120 m²
€ 485.218
Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 6994AK De Steeg
Hoofdstraat 94
1985 · 180 m²
€ 929.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esperantostraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esperantostraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esperantostraat 15 in Rheden.

Wat is Esperantostraat 15 in Rheden waard?
Esperantostraat 15 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.081 (bandbreedte € 346.791 – € 441.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esperantostraat 15 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Esperantostraat 15 in Rheden is in oktober 2026 € 383.992 (bandbreedte € 364.792 – € 403.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Esperantostraat 15 in Rheden?
Voor Esperantostraat 15 adviseren wij een bod van € 404.435 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esperantostraat 15 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Esperantostraat 15 in Rheden bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esperantostraat 15 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esperantostraat 15 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esperantostraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Esperantostraat 15 ligt rond € 394.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esperantostraat 15?
Huishoudens in de buurt van Esperantostraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.