Huiswaardemeter

Woningwaarde Esperantostraat 5

6991CK Rheden

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.639
+6,7%
[ € 369.282 – € 469.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.960[ € 389.462 – € 430.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.674[ € 408.546 – € 451.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Esperantostraat 5 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.639 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,5%
+€ 26.27612 maanden +6,7%
+€ 11.03712 mnd vs. NL +2,8%
Esperantostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.639 voor Esperantostraat 5 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esperantostraat 5 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.674. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.639.

Verwachte verkoopprijs Esperantostraat 5
€ 429.674[ € 408.546 – € 451.550 ]
Verkoper houdt over€ 423.698−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.417+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esperantostraat 5 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Esperantostraat 5
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 409.960[ € 389.462 – € 430.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esperantostraat 5 adviseren wij in een bod van € 429.674, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 409.960 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.639+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.674+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.158+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esperantostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 409.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esperantostraat 5 in Rheden bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 419.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esperantostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.639
Verwachte verkoopprijs€ 429.674
Verwachte vraagprijs€ 409.960
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 73, 6991AW Rheden
Parallelweg 73
1970 · 120 m²
€ 485.218
Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 6994AK De Steeg
Hoofdstraat 94
1985 · 180 m²
€ 929.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.639 zit Esperantostraat 5 in het middensegment van Rheden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esperantostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esperantostraat 5 in Rheden.

Wat is Esperantostraat 5 in Rheden waard?
Esperantostraat 5 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.639 (bandbreedte € 369.282 – € 469.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esperantostraat 5 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Esperantostraat 5 in Rheden is in oktober 2026 € 409.960 (bandbreedte € 389.462 – € 430.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Esperantostraat 5 in Rheden?
Voor Esperantostraat 5 adviseren wij een bod van € 429.674 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esperantostraat 5 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Esperantostraat 5 in Rheden bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esperantostraat 5 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esperantostraat 5 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esperantostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Esperantostraat 5 ligt rond € 419.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esperantostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Esperantostraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.