Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 98

6991DE Rheden

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.169
+6,7%
[ € 247.429 – € 314.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.654[ € 259.971 – € 287.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.891[ € 274.269 – € 303.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 98 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.169 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,5%
+€ 17.60512 maanden +6,7%
+€ 7.39412 mnd vs. NL +2,8%
Europalaan 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.169 voor Europalaan 98 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 98 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.891. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 281.169.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 98
€ 288.891[ € 274.269 – € 303.141 ]
Verkoper houdt over€ 284.463−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.819+€ 7.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 98 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 98
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 273.654[ € 259.971 – € 287.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 98 adviseren wij in een bod van € 288.891, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.654 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.169+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.891+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.336+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 98 zal in bij een vraagprijs van € 273.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 98 in Rheden bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 281.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 98

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.169
Verwachte verkoopprijs€ 288.891
Verwachte vraagprijs€ 273.654
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esperantostraat 24, 6991CK Rheden
Esperantostraat 24
1963 · 100 m²
€ 427.377
Straatbeeld van Europalaan 70, 6991DE Rheden
Europalaan 70
1966 · 84 m²
€ 348.319
Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.169 is Europalaan 98 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europalaan 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 98 in Rheden.

Wat is Europalaan 98 in Rheden waard?
Europalaan 98 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.169 (bandbreedte € 247.429 – € 314.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 98 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 98 in Rheden is in oktober 2026 € 273.654 (bandbreedte € 259.971 – € 287.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 98 in Rheden?
Voor Europalaan 98 adviseren wij een bod van € 288.891 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 98 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 98 in Rheden bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 98 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 98 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 98 ligt rond € 281.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 98?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.