Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg 115

6991DM Rheden

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.451
+6,7%
[ € 307.517 – € 391.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.330[ € 323.314 – € 357.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.816[ € 340.773 – € 376.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 115 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.451 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,5%
+€ 21.88112 maanden +6,7%
+€ 9.19112 mnd vs. NL +2,8%
Arnhemseweg 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.451 voor Arnhemseweg 115 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 115 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.816. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.451.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 115
€ 358.816[ € 340.773 – € 376.644 ]
Verkoper houdt over€ 353.619−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.142+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg 115 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg 115
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 340.330[ € 323.314 – € 357.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 115 adviseren wij in een bod van € 358.816, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.330 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.451+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.816+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.757+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 115 zal in bij een vraagprijs van € 340.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 115 in Rheden bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 349.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 115

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.451
Verwachte verkoopprijs€ 358.816
Verwachte vraagprijs€ 340.330
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 73, 6991AW Rheden
Parallelweg 73
1970 · 120 m²
€ 485.218
Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 115 in Rheden.

Wat is Arnhemseweg 115 in Rheden waard?
Arnhemseweg 115 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.451 (bandbreedte € 307.517 – € 391.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 115 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 115 in Rheden is in oktober 2026 € 340.330 (bandbreedte € 323.314 – € 357.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 115 in Rheden?
Voor Arnhemseweg 115 adviseren wij een bod van € 358.816 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 115 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 115 in Rheden bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 115 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 115 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 115 ligt rond € 349.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 115?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.