Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbakkersweg 7

6991EK Rheden

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.829
+6,7%
[ € 272.650 – € 347.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.562[ € 286.484 – € 316.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.322[ € 302.241 – € 334.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbakkersweg 7 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.829 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,5%
+€ 19.40012 maanden +6,7%
+€ 8.14812 mnd vs. NL +2,8%
Steenbakkersweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.829 voor Steenbakkersweg 7 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbakkersweg 7 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.322. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.829.

Verwachte verkoopprijs Steenbakkersweg 7
€ 318.322[ € 302.241 – € 334.055 ]
Verkoper houdt over€ 313.570−€ 4.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.838+€ 8.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbakkersweg 7 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbakkersweg 7
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 301.562[ € 286.484 – € 316.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbakkersweg 7 adviseren wij in een bod van € 318.322, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.562 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.829+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.322+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.238+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbakkersweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 301.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbakkersweg 7 in Rheden bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 309.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbakkersweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.829
Verwachte verkoopprijs€ 318.322
Verwachte vraagprijs€ 301.562
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 8, 6991EB Rheden
Schoolweg 8
1904 · 140 m²
€ 596.074
Straatbeeld van Brinkweg 19, 6991JN Rheden
Brinkweg 19
1911 · 108 m²
€ 423.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.829 is Steenbakkersweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Steenbakkersweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbakkersweg 7 in Rheden.

Wat is Steenbakkersweg 7 in Rheden waard?
Steenbakkersweg 7 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.829 (bandbreedte € 272.650 – € 347.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbakkersweg 7 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Steenbakkersweg 7 in Rheden is in oktober 2026 € 301.562 (bandbreedte € 286.484 – € 316.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbakkersweg 7 in Rheden?
Voor Steenbakkersweg 7 adviseren wij een bod van € 318.322 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbakkersweg 7 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbakkersweg 7 in Rheden bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbakkersweg 7 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbakkersweg 7 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbakkersweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Steenbakkersweg 7 ligt rond € 309.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbakkersweg 7?
Huishoudens in de buurt van Steenbakkersweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.