Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbakkersweg 44

6991EN Rheden

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.446
+6,7%
[ € 372.632 – € 474.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.501[ € 392.826 – € 434.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.630[ € 411.682 – € 455.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbakkersweg 44 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.446 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,5%
+€ 26.51412 maanden +6,7%
+€ 11.13612 mnd vs. NL +2,8%
Steenbakkersweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.446 voor Steenbakkersweg 44 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbakkersweg 44 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.630. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.446.

Verwachte verkoopprijs Steenbakkersweg 44
€ 433.630[ € 411.682 – € 455.016 ]
Verkoper houdt over€ 427.610−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.453+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbakkersweg 44 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbakkersweg 44
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 413.501[ € 392.826 – € 434.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbakkersweg 44 adviseren wij in een bod van € 433.630, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.501 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.446+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.630+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.312+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbakkersweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 413.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbakkersweg 44 in Rheden bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 423.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbakkersweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.446
Verwachte verkoopprijs€ 433.630
Verwachte vraagprijs€ 413.501
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Berggrind 2, 6991KH Rheden
Berggrind 2
2014 · 184 m²
€ 806.074
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.446 zit Steenbakkersweg 44 in het middensegment van Rheden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Steenbakkersweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbakkersweg 44 in Rheden.

Wat is Steenbakkersweg 44 in Rheden waard?
Steenbakkersweg 44 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.446 (bandbreedte € 372.632 – € 474.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbakkersweg 44 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Steenbakkersweg 44 in Rheden is in oktober 2026 € 413.501 (bandbreedte € 392.826 – € 434.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbakkersweg 44 in Rheden?
Voor Steenbakkersweg 44 adviseren wij een bod van € 433.630 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbakkersweg 44 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbakkersweg 44 in Rheden bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbakkersweg 44 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbakkersweg 44 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbakkersweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Steenbakkersweg 44 ligt rond € 423.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbakkersweg 44?
Huishoudens in de buurt van Steenbakkersweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.