Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 15

6991ES Rheden

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1954Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.001
+6,7%
[ € 258.721 – € 329.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.432[ € 272.110 – € 300.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.770[ € 286.532 – € 316.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 15 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.001 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,5%
+€ 18.40912 maanden +6,7%
+€ 7.73212 mnd vs. NL +2,8%
Lijsterstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.001 voor Lijsterstraat 15 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 15 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.770. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 294.001.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 15
€ 301.770[ € 286.532 – € 316.694 ]
Verkoper houdt over€ 297.201−€ 4.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.955+€ 8.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 15 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 15
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 286.432[ € 272.110 – € 300.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 15 adviseren wij in een bod van € 301.770, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.432 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.001+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.770+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.859+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 286.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 15 in Rheden bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 294.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.001
Verwachte verkoopprijs€ 301.770
Verwachte vraagprijs€ 286.432
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurtweg 65, 6991VW Rheden
Buurtweg 65
1951 · 66 m²
€ 325.695
Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 332.760
Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 320.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.001 is Lijsterstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 15 in Rheden.

Wat is Lijsterstraat 15 in Rheden waard?
Lijsterstraat 15 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.001 (bandbreedte € 258.721 – € 329.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 15 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 15 in Rheden is in oktober 2026 € 286.432 (bandbreedte € 272.110 – € 300.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 15 in Rheden?
Voor Lijsterstraat 15 adviseren wij een bod van € 301.770 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 15 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 15 in Rheden bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 15 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 15 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 15 ligt rond € 294.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.