Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Langemeijerweg 1m

6991EV Rheden

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.994
+6,7%
[ € 365.195 – € 464.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.951[ € 384.703 – € 425.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.286[ € 403.938 – € 446.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Langemeijerweg 1m in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.994 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.230Sinds september +0,5%
+€ 25.98512 maanden +6,7%
+€ 10.91412 mnd vs. NL +2,8%
Dr. Langemeijerweg 1m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.994 voor Dr. Langemeijerweg 1m in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Langemeijerweg 1m in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.286. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.994.

Verwachte verkoopprijs Dr. Langemeijerweg 1m
€ 425.286[ € 403.938 – € 446.459 ]
Verkoper houdt over€ 419.358−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.942+€ 10.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Langemeijerweg 1m in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Langemeijerweg 1m
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 404.951[ € 384.703 – € 425.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Langemeijerweg 1m adviseren wij in een bod van € 425.286, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.951 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.994+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.286+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.550+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Langemeijerweg 1m zal in bij een vraagprijs van € 404.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Langemeijerweg 1m in Rheden bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 414.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Langemeijerweg 1m

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.994
Verwachte verkoopprijs€ 425.286
Verwachte vraagprijs€ 404.951
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Berggrind 2, 6991KH Rheden
Berggrind 2
2014 · 184 m²
€ 806.074
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.994 zit Dr. Langemeijerweg 1m in het middensegment van Rheden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Langemeijerweg 1m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Langemeijerweg 1m in Rheden.

Wat is Dr. Langemeijerweg 1m in Rheden waard?
Dr. Langemeijerweg 1m in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.994 (bandbreedte € 365.195 – € 464.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Langemeijerweg 1m in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Dr. Langemeijerweg 1m in Rheden is in oktober 2026 € 404.951 (bandbreedte € 384.703 – € 425.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Langemeijerweg 1m in Rheden?
Voor Dr. Langemeijerweg 1m adviseren wij een bod van € 425.286 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Langemeijerweg 1m in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Langemeijerweg 1m in Rheden bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Langemeijerweg 1m in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Langemeijerweg 1m in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Langemeijerweg 1m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Langemeijerweg 1m ligt rond € 414.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Langemeijerweg 1m?
Huishoudens in de buurt van Dr. Langemeijerweg 1m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.