Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 24a

6991GG Rheden

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.238
+6,7%
[ € 331.089 – € 421.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.204[ € 347.894 – € 384.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.547[ € 367.028 – € 405.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 24a in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.238 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,5%
+€ 23.55812 maanden +6,7%
+€ 9.89512 mnd vs. NL +2,8%
Groenestraat 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.238 voor Groenestraat 24a in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 24a in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.547. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.238.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 24a
€ 386.547[ € 367.028 – € 405.662 ]
Verkoper houdt over€ 381.045−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.428+€ 9.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 24a in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 24a
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 366.204[ € 347.894 – € 384.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.460 – € 4.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 24a adviseren wij in een bod van € 386.547, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.204 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.238+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.547+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.874+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 24a zal in bij een vraagprijs van € 366.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 24a in Rheden bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 376.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 24a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.238
Verwachte verkoopprijs€ 386.547
Verwachte vraagprijs€ 366.204
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 70, 6991DE Rheden
Europalaan 70
1966 · 84 m²
€ 348.319
Straatbeeld van Esperantostraat 24, 6991CK Rheden
Esperantostraat 24
1963 · 100 m²
€ 427.377
Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 24a ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 24a in Rheden.

Wat is Groenestraat 24a in Rheden waard?
Groenestraat 24a in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.238 (bandbreedte € 331.089 – € 421.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 24a in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 24a in Rheden is in oktober 2026 € 366.204 (bandbreedte € 347.894 – € 384.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 24a in Rheden?
Voor Groenestraat 24a adviseren wij een bod van € 386.547 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 24a in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 24a in Rheden bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 24a in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 24a in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 24a ligt rond € 376.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 24a?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.