Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinkelseweg 13a

6991GJ Rheden

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.957
+6,7%
[ € 446.122 – € 567.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.828[ € 470.087 – € 519.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.384[ € 493.121 – € 545.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinkelseweg 13a in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.957 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds september +0,5%
+€ 31.74312 maanden +6,7%
+€ 13.33312 mnd vs. NL +2,8%
Pinkelseweg 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.957 voor Pinkelseweg 13a in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinkelseweg 13a in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.384. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.957.

Verwachte verkoopprijs Pinkelseweg 13a
€ 519.384[ € 493.121 – € 545.028 ]
Verkoper houdt over€ 512.421−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.922+€ 12.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinkelseweg 13a in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Pinkelseweg 13a
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 494.828[ € 470.087 – € 519.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinkelseweg 13a adviseren wij in een bod van € 519.384, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.828 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.957+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.384+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.353+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinkelseweg 13a zal in bij een vraagprijs van € 494.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinkelseweg 13a in Rheden bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 506.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinkelseweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.957
Verwachte verkoopprijs€ 519.384
Verwachte vraagprijs€ 494.828
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Parallelweg 73, 6991AW Rheden
Parallelweg 73
1970 · 120 m²
€ 485.218
Straatbeeld van Van Aldenburglaan 32, 6994AW De Steeg
Van Aldenburglaan 32
1982 · 63 m²
€ 277.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.957 ligt Pinkelseweg 13a een stuk boven het buurtgemiddelde in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pinkelseweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinkelseweg 13a in Rheden.

Wat is Pinkelseweg 13a in Rheden waard?
Pinkelseweg 13a in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.957 (bandbreedte € 446.122 – € 567.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinkelseweg 13a in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Pinkelseweg 13a in Rheden is in oktober 2026 € 494.828 (bandbreedte € 470.087 – € 519.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinkelseweg 13a in Rheden?
Voor Pinkelseweg 13a adviseren wij een bod van € 519.384 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinkelseweg 13a in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Pinkelseweg 13a in Rheden bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinkelseweg 13a in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinkelseweg 13a in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinkelseweg 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Pinkelseweg 13a ligt rond € 506.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinkelseweg 13a?
Huishoudens in de buurt van Pinkelseweg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.