Woningwaarde Veerweg 71

6991GL Rheden

406 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2004Bouwjaar

€ 2.974Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.207.575

+6,7%

[ € 1.062.666 – € 1.352.484 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.227.177[ € 1.172.713 – € 1.296.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 71 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.207.575 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.489Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 75.61312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 31.75912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Veerweg 71

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.207.575 voor Veerweg 71 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 71 in Rheden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.227.177. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.207.575.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 71

€ 1.227.177[ € 1.172.713 – € 1.296.157 ]

Verkoper houdt over€ 1.212.428−€ 14.749 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.253.871+€ 26.694 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.227.177

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.499

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.212.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 71 in Rheden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 71

Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.943[ € 2.796 – € 3.091 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rheden

€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 71 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.227.177, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.207.575+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.227.177+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.288.536+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 71 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 71 in Rheden bedragen € 6.180 per maand bij een woningwaarde van € 1.207.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.408.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.180/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.905

OZB€ 131

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.180

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.125.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte406 m²

Perceeloppervlakte600 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.207.575

Verwachte verkoopprijs€ 1.227.177

Verwachte vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→

PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (15%)

C (26%)

D (14%)

E (9%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerweg 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.207.575 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 71 in Rheden.

Wat is Veerweg 71 in Rheden waard?

Veerweg 71 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.207.575 (bandbreedte € 1.062.666 – € 1.352.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 71 in Rheden?

De verwachte vraagprijs van Veerweg 71 in Rheden is in oktober 2026 € 1.195.000 (bandbreedte € 1.135.250 – € 1.254.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.

Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 71 in Rheden?

Voor Veerweg 71 adviseren wij een bod van € 1.227.177 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veerweg 71 in Rheden?

De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 71 in Rheden bedragen € 6.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.207.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.905 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 71 in Rheden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veerweg 71 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 75.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 71?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 71 ligt rond € 1.207.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veerweg 71?

Huishoudens in de buurt van Veerweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.