Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 111

6991GM Rheden

243 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.990
+6,7%
[ € 818.391 – € 1.041.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.163[ € 872.255 – € 964.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.536[ € 901.912 – € 996.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 111 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.990 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.998Sinds september +0,5%
+€ 58.23212 maanden +6,7%
+€ 24.45912 mnd vs. NL +2,8%
Veerweg 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.990 voor Veerweg 111 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 111 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.536. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 929.990.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 111
€ 945.536[ € 901.912 – € 996.849 ]
Verkoper houdt over€ 933.885−€ 11.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.597+€ 21.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 111 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 111
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 918.163[ € 872.255 – € 964.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.590 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 111 adviseren wij in een bod van € 945.536, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 918.163 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.990+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.536+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.813+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 111 zal in bij een vraagprijs van € 918.163 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 111 in Rheden bedragen € 4.754 per maand bij een woningwaarde van € 929.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.548
OZB€ 101
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.637.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 111

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.990
Verwachte verkoopprijs€ 945.536
Verwachte vraagprijs€ 918.163
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berggrind 2, 6991KH Rheden
Berggrind 2
2014 · 184 m²
€ 806.074
Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 6994AK De Steeg
Hoofdstraat 94
1985 · 180 m²
€ 929.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerweg 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.990 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerweg 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 111 in Rheden.

Wat is Veerweg 111 in Rheden waard?
Veerweg 111 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.990 (bandbreedte € 818.391 – € 1.041.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 111 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 111 in Rheden is in oktober 2026 € 918.163 (bandbreedte € 872.255 – € 964.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 111 in Rheden?
Voor Veerweg 111 adviseren wij een bod van € 945.536 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 111 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 111 in Rheden bedragen € 4.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.548 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 111 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 111 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 58.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 111 ligt rond € 929.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 111?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.