Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 89

6991GM Rheden

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.030
+6,7%
[ € 469.066 – € 596.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.461[ € 494.438 – € 546.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.903[ € 518.171 – € 572.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 89 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.030 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +0,5%
+€ 33.37612 maanden +6,7%
+€ 14.01912 mnd vs. NL +2,8%
Veerweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.030 voor Veerweg 89 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 89 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.903. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.030.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 89
€ 545.903[ € 518.171 – € 572.715 ]
Verkoper houdt over€ 538.648−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.971+€ 13.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 89 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 89
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 520.461[ € 494.438 – € 546.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 89 adviseren wij in een bod van € 545.903, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.461 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.030+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.903+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.198+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 520.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 89 in Rheden bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 533.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.030
Verwachte verkoopprijs€ 545.903
Verwachte vraagprijs€ 520.461
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Massenweg 102, 6991CT Rheden
Massenweg 102
1962 · 142 m²
€ 444.304
Straatbeeld van Parallelweg 73, 6991AW Rheden
Parallelweg 73
1970 · 120 m²
€ 485.218
Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerweg 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.030 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veerweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 89 in Rheden.

Wat is Veerweg 89 in Rheden waard?
Veerweg 89 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.030 (bandbreedte € 469.066 – € 596.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 89 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 89 in Rheden is in oktober 2026 € 520.461 (bandbreedte € 494.438 – € 546.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 89 in Rheden?
Voor Veerweg 89 adviseren wij een bod van € 545.903 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 89 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 89 in Rheden bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 89 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 89 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 89 ligt rond € 533.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 89?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.