Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 56

6991GP Rheden

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.849
+6,7%
[ € 453.067 – € 576.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.801[ € 477.661 – € 527.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.186[ € 500.589 – € 553.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 56 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.849 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,5%
+€ 32.23712 maanden +6,7%
+€ 13.54012 mnd vs. NL +2,8%
Veerweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.849 voor Veerweg 56 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 56 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.186. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.849.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 56
€ 527.186[ € 500.589 – € 553.282 ]
Verkoper houdt over€ 520.137−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.880+€ 12.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 56 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 56
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 502.801[ € 477.661 – € 527.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 56 adviseren wij in een bod van € 527.186, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 502.801 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.849+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.186+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.545+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 502.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 56 in Rheden bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 514.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.849
Verwachte verkoopprijs€ 527.186
Verwachte vraagprijs€ 502.801
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Berggrind 2, 6991KH Rheden
Berggrind 2
2014 · 184 m²
€ 806.074
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.849 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veerweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 56 in Rheden.

Wat is Veerweg 56 in Rheden waard?
Veerweg 56 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.849 (bandbreedte € 453.067 – € 576.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 56 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 56 in Rheden is in oktober 2026 € 502.801 (bandbreedte € 477.661 – € 527.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 56 in Rheden?
Voor Veerweg 56 adviseren wij een bod van € 527.186 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 56 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 56 in Rheden bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 56 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 56 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 56 ligt rond € 514.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 56?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.