Woningwaarde Laakweg 12b

6991HK Rheden

213 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 4.384Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 933.859

+6,7%

[ € 821.796 – € 1.045.922 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 918.633[ € 872.701 – € 964.565 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 949.338[ € 901.500 – € 996.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakweg 12b in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.859 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.019Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 58.47412 maanden +6,7%+6,7%

+€ 24.56112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Laakweg 12b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.859 voor Laakweg 12b in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakweg 12b in Rheden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 949.338. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 933.859.

Verwachte verkoopprijs Laakweg 12b

€ 949.338[ € 901.500 – € 996.396 ]

Verkoper houdt over€ 937.645−€ 11.693 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 970.475+€ 21.137 kosten koper

Verkoopprijs€ 949.338

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.443

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 937.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laakweg 12b in Rheden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 918.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Laakweg 12b

Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.

€ 918.633[ € 872.701 – € 964.565 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.313[ € 4.097 – € 4.528 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rheden

€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakweg 12b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 949.338, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 918.633 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.859+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 949.338+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 996.805+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakweg 12b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 918.633 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakweg 12b in Rheden bedragen € 4.767 per maand bij een woningwaarde van € 933.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.134.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.767/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.567

OZB€ 102

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.767

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakweg 12b

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.859

Verwachte verkoopprijs€ 949.338

Verwachte vraagprijs€ 918.633

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→

PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (15%)

C (26%)

D (14%)

E (9%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laakweg 12b valt met een geschatte woningwaarde van € 933.859 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laakweg 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakweg 12b in Rheden.

Wat is Laakweg 12b in Rheden waard?

Laakweg 12b in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.859 (bandbreedte € 821.796 – € 1.045.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laakweg 12b in Rheden?

De verwachte vraagprijs van Laakweg 12b in Rheden is in oktober 2026 € 918.633 (bandbreedte € 872.701 – € 964.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.

Hoeveel moet ik overbieden op Laakweg 12b in Rheden?

Voor Laakweg 12b adviseren wij een bod van € 949.338 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laakweg 12b in Rheden?

De geschatte bruto maandlasten van Laakweg 12b in Rheden bedragen € 4.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.567 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laakweg 12b in Rheden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laakweg 12b in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 58.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakweg 12b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Laakweg 12b ligt rond € 933.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laakweg 12b?

Huishoudens in de buurt van Laakweg 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.