Huiswaardemeter

Woningwaarde Laakweg 19

6991HK Rheden

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1770Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.790
+6,7%
[ € 819.095 – € 1.042.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.321[ € 869.555 – € 961.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.520[ € 899.120 – € 993.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakweg 19 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.790 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.002Sinds september +0,5%
+€ 58.28212 maanden +6,7%
+€ 24.48012 mnd vs. NL +2,8%
Laakweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.790 voor Laakweg 19 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakweg 19 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.520. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 930.790.

Verwachte verkoopprijs Laakweg 19
€ 946.520[ € 899.120 – € 993.764 ]
Verkoper houdt over€ 934.858−€ 11.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.600+€ 21.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laakweg 19 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Laakweg 19
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 915.321[ € 869.555 – € 961.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakweg 19 adviseren wij in een bod van € 946.520, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 915.321 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.790+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.520+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.846+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 915.321 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakweg 19 in Rheden bedragen € 4.750 per maand bij een woningwaarde van € 930.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.552
OZB€ 101
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1770
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.790
Verwachte verkoopprijs€ 946.520
Verwachte vraagprijs€ 915.321
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Berggrind 2, 6991KH Rheden
Berggrind 2
2014 · 184 m²
€ 806.074
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laakweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.790 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laakweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakweg 19 in Rheden.

Wat is Laakweg 19 in Rheden waard?
Laakweg 19 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.790 (bandbreedte € 819.095 – € 1.042.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laakweg 19 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Laakweg 19 in Rheden is in oktober 2026 € 915.321 (bandbreedte € 869.555 – € 961.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakweg 19 in Rheden?
Voor Laakweg 19 adviseren wij een bod van € 946.520 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakweg 19 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Laakweg 19 in Rheden bedragen € 4.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.552 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakweg 19 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakweg 19 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 58.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Laakweg 19 ligt rond € 930.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakweg 19?
Huishoudens in de buurt van Laakweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.