Huiswaardemeter

Woningwaarde Laakweg 3

6991HK Rheden

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.184
+6,7%
[ € 564.242 – € 718.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.658[ € 597.225 – € 660.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.960[ € 621.114 – € 686.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Laakweg 3 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.184 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds september +0,5%
+€ 40.14812 maanden +6,7%
+€ 16.86312 mnd vs. NL +2,8%
Laakweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.184 voor Laakweg 3 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laakweg 3 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.960. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.184.

Verwachte verkoopprijs Laakweg 3
€ 653.960[ € 621.114 – € 686.495 ]
Verkoper houdt over€ 645.516−€ 8.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.189+€ 15.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laakweg 3 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Laakweg 3
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 628.658[ € 597.225 – € 660.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laakweg 3 adviseren wij in een bod van € 653.960, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.658 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.184+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.960+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.658+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laakweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 628.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laakweg 3 in Rheden bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 641.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laakweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.184
Verwachte verkoopprijs€ 653.960
Verwachte vraagprijs€ 628.658
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 23c, 6991GB Rheden
Groenestraat 23c
1958 · 189 m²
€ 721.506
Straatbeeld van Massenweg 102, 6991CT Rheden
Massenweg 102
1962 · 142 m²
€ 444.304
Straatbeeld van Parallelweg 73, 6991AW Rheden
Parallelweg 73
1970 · 120 m²
€ 485.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laakweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.184 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laakweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laakweg 3 in Rheden.

Wat is Laakweg 3 in Rheden waard?
Laakweg 3 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.184 (bandbreedte € 564.242 – € 718.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laakweg 3 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Laakweg 3 in Rheden is in oktober 2026 € 628.658 (bandbreedte € 597.225 – € 660.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Laakweg 3 in Rheden?
Voor Laakweg 3 adviseren wij een bod van € 653.960 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laakweg 3 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Laakweg 3 in Rheden bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laakweg 3 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laakweg 3 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laakweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Laakweg 3 ligt rond € 641.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laakweg 3?
Huishoudens in de buurt van Laakweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.