Huiswaardemeter

Woningwaarde Smederijstraat 10

6991HL Rheden

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.127
+6,7%
[ € 399.632 – € 508.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.083[ € 420.929 – € 465.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.446[ € 441.975 – € 488.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Smederijstraat 10 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.127 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,5%
+€ 28.43512 maanden +6,7%
+€ 11.94312 mnd vs. NL +2,8%
Smederijstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.127 voor Smederijstraat 10 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smederijstraat 10 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.446. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.127.

Verwachte verkoopprijs Smederijstraat 10
€ 465.446[ € 441.975 – € 488.499 ]
Verkoper houdt over€ 459.076−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.905+€ 11.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smederijstraat 10 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Smederijstraat 10
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 443.083[ € 420.929 – € 465.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smederijstraat 10 adviseren wij in een bod van € 465.446, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.083 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.127+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.446+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.718+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smederijstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 443.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smederijstraat 10 in Rheden bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 454.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smederijstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.127
Verwachte verkoopprijs€ 465.446
Verwachte vraagprijs€ 443.083
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berggrind 2, 6991KH Rheden
Berggrind 2
2014 · 184 m²
€ 806.074
Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 6994AK De Steeg
Hoofdstraat 94
1985 · 180 m²
€ 929.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.127 ligt Smederijstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smederijstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smederijstraat 10 in Rheden.

Wat is Smederijstraat 10 in Rheden waard?
Smederijstraat 10 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.127 (bandbreedte € 399.632 – € 508.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smederijstraat 10 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Smederijstraat 10 in Rheden is in oktober 2026 € 443.083 (bandbreedte € 420.929 – € 465.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Smederijstraat 10 in Rheden?
Voor Smederijstraat 10 adviseren wij een bod van € 465.446 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smederijstraat 10 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Smederijstraat 10 in Rheden bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smederijstraat 10 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smederijstraat 10 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smederijstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Smederijstraat 10 ligt rond € 454.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smederijstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Smederijstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.