Huiswaardemeter

Woningwaarde Smederijstraat 14

6991HL Rheden

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.810
+6,7%
[ € 453.913 – € 577.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.254[ € 478.091 – € 528.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.679[ € 501.996 – € 554.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Smederijstraat 14 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.810 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,5%
+€ 32.29812 maanden +6,7%
+€ 13.56612 mnd vs. NL +2,8%
Smederijstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.810 voor Smederijstraat 14 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smederijstraat 14 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.679. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.810.

Verwachte verkoopprijs Smederijstraat 14
€ 528.679[ € 501.996 – € 554.838 ]
Verkoper houdt over€ 521.614−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.403+€ 12.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smederijstraat 14 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Smederijstraat 14
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 503.254[ € 478.091 – € 528.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smederijstraat 14 adviseren wij in een bod van € 528.679, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.254 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.810+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.679+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.113+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smederijstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 503.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smederijstraat 14 in Rheden bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 515.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smederijstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.810
Verwachte verkoopprijs€ 528.679
Verwachte vraagprijs€ 503.254
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berggrind 2, 6991KH Rheden
Berggrind 2
2014 · 184 m²
€ 806.074
Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 6994AK De Steeg
Hoofdstraat 94
1985 · 180 m²
€ 929.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smederijstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.810 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smederijstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smederijstraat 14 in Rheden.

Wat is Smederijstraat 14 in Rheden waard?
Smederijstraat 14 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.810 (bandbreedte € 453.913 – € 577.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smederijstraat 14 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Smederijstraat 14 in Rheden is in oktober 2026 € 503.254 (bandbreedte € 478.091 – € 528.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Smederijstraat 14 in Rheden?
Voor Smederijstraat 14 adviseren wij een bod van € 528.679 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smederijstraat 14 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Smederijstraat 14 in Rheden bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smederijstraat 14 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smederijstraat 14 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smederijstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Smederijstraat 14 ligt rond € 515.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smederijstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Smederijstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.