Huiswaardemeter

Woningwaarde Smederijstraat 16

6991HL Rheden

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.859
+6,7%
[ € 442.516 – € 563.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.612[ € 466.081 – € 515.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.412[ € 489.385 – € 540.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Smederijstraat 16 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.859 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.702Sinds september +0,5%
+€ 31.48712 maanden +6,7%
+€ 13.22512 mnd vs. NL +2,8%
Smederijstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.859 voor Smederijstraat 16 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smederijstraat 16 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.412. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.859.

Verwachte verkoopprijs Smederijstraat 16
€ 515.412[ € 489.385 – € 540.900 ]
Verkoper houdt over€ 508.492−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.870+€ 12.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smederijstraat 16 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Smederijstraat 16
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 490.612[ € 466.081 – € 515.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smederijstraat 16 adviseren wij in een bod van € 515.412, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.612 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.859+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.412+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.183+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smederijstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 490.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smederijstraat 16 in Rheden bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 502.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smederijstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.859
Verwachte verkoopprijs€ 515.412
Verwachte vraagprijs€ 490.612
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berggrind 2, 6991KH Rheden
Berggrind 2
2014 · 184 m²
€ 806.074
Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 6994AK De Steeg
Hoofdstraat 94
1985 · 180 m²
€ 929.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.859 ligt Smederijstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smederijstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smederijstraat 16 in Rheden.

Wat is Smederijstraat 16 in Rheden waard?
Smederijstraat 16 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.859 (bandbreedte € 442.516 – € 563.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smederijstraat 16 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Smederijstraat 16 in Rheden is in oktober 2026 € 490.612 (bandbreedte € 466.081 – € 515.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Smederijstraat 16 in Rheden?
Voor Smederijstraat 16 adviseren wij een bod van € 515.412 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smederijstraat 16 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Smederijstraat 16 in Rheden bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smederijstraat 16 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smederijstraat 16 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smederijstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Smederijstraat 16 ligt rond € 502.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smederijstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Smederijstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.