Woningwaarde Lentsesteeg 11

6991JC Rheden

188 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.690Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 693.751

+6,7%

[ € 610.501 – € 777.001 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 680.557[ € 646.529 – € 714.585 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 707.201[ € 671.744 – € 742.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentsesteeg 11 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.751 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.43912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 18.24512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Lentsesteeg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.751 voor Lentsesteeg 11 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentsesteeg 11 in Rheden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 707.201. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 693.751.

Verwachte verkoopprijs Lentsesteeg 11

€ 707.201[ € 671.744 – € 742.454 ]

Verkoper houdt over€ 698.172−€ 9.029 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 723.495+€ 16.294 kosten koper

Verkoopprijs€ 707.201

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.779

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 698.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentsesteeg 11 in Rheden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 680.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Lentsesteeg 11

Onder gem. in RhedenBoven gem.

€ 680.557[ € 646.529 – € 714.585 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]

Gem. vraagprijs in Rheden

€ 566.067[ € 250.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentsesteeg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 707.201, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 680.557 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.751+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 707.201+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 742.561+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentsesteeg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 680.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentsesteeg 11 in Rheden bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 693.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 894.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.561/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393

OZB€ 76

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.561

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentsesteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.339 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.751

Verwachte verkoopprijs€ 707.201

Verwachte vraagprijs€ 680.557

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rheden

PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rheden besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rheden

Verspreide huizen Rheden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

27,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.751 zit Lentsesteeg 11 in het middensegment van Verspreide huizen Rheden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lentsesteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentsesteeg 11 in Rheden.

Wat is Lentsesteeg 11 in Rheden waard?

Lentsesteeg 11 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.751 (bandbreedte € 610.501 – € 777.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rheden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lentsesteeg 11 in Rheden?

De verwachte vraagprijs van Lentsesteeg 11 in Rheden is in oktober 2026 € 680.557 (bandbreedte € 646.529 – € 714.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.

Hoeveel moet ik overbieden op Lentsesteeg 11 in Rheden?

Voor Lentsesteeg 11 adviseren wij een bod van € 707.201 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lentsesteeg 11 in Rheden?

De geschatte bruto maandlasten van Lentsesteeg 11 in Rheden bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lentsesteeg 11 in Rheden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lentsesteeg 11 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentsesteeg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rheden is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Lentsesteeg 11 ligt rond € 693.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lentsesteeg 11?

Huishoudens in de buurt van Lentsesteeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rheden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.