Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkweg 16

6991JP Rheden

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.631
+6,7%
[ € 552.315 – € 702.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.528[ € 584.752 – € 646.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.972[ € 607.557 – € 671.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkweg 16 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.631 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,5%
+€ 39.29912 maanden +6,7%
+€ 16.50612 mnd vs. NL +2,8%
Brinkweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.631 voor Brinkweg 16 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkweg 16 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.972. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 627.631.

Verwachte verkoopprijs Brinkweg 16
€ 639.972[ € 607.557 – € 671.510 ]
Verkoper houdt over€ 631.682−€ 8.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.921+€ 14.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkweg 16 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkweg 16
Onder gem. in RhedenBoven gem.
€ 615.528[ € 584.752 – € 646.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.397 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in Rheden
€ 566.067[ € 250.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkweg 16 adviseren wij in een bod van € 639.972, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.528 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.631+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.972+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.971+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 615.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkweg 16 in Rheden bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 627.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.631
Verwachte verkoopprijs€ 639.972
Verwachte vraagprijs€ 615.528
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
C (18%)
D (18%)
E (27%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver

Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 19, 6991JN Rheden
Brinkweg 19
1911 · 108 m²
€ 423.500
Straatbeeld van Schoolweg 8, 6991EB Rheden
Schoolweg 8
1904 · 140 m²
€ 596.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.631 duidelijk in het hogere segment van Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brinkweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkweg 16 in Rheden.

Wat is Brinkweg 16 in Rheden waard?
Brinkweg 16 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.631 (bandbreedte € 552.315 – € 702.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkweg 16 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Brinkweg 16 in Rheden is in oktober 2026 € 615.528 (bandbreedte € 584.752 – € 646.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkweg 16 in Rheden?
Voor Brinkweg 16 adviseren wij een bod van € 639.972 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkweg 16 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkweg 16 in Rheden bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkweg 16 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkweg 16 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden-West ten W. v. Oranjeweg en Haver is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Brinkweg 16 ligt rond € 627.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkweg 16?
Huishoudens in de buurt van Brinkweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).