Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinker 61

6991KC Rheden

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.049
+6,7%
[ € 306.283 – € 389.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.882[ € 321.938 – € 355.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.464[ € 339.323 – € 375.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinker 61 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.049 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,5%
+€ 21.79312 maanden +6,7%
+€ 9.15312 mnd vs. NL +2,8%
Klinker 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.049 voor Klinker 61 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinker 61 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.464. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.049.

Verwachte verkoopprijs Klinker 61
€ 357.464[ € 339.323 – € 375.041 ]
Verkoper houdt over€ 352.282−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.763+€ 9.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinker 61 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Klinker 61
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 338.882[ € 321.938 – € 355.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinker 61 adviseren wij in een bod van € 357.464, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.882 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.049+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.464+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.337+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinker 61 zal in bij een vraagprijs van € 338.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinker 61 in Rheden bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 348.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinker 61

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.049
Verwachte verkoopprijs€ 357.464
Verwachte vraagprijs€ 338.882
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Berggrind 2, 6991KH Rheden
Berggrind 2
2014 · 184 m²
€ 806.074
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinker 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klinker 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinker 61 in Rheden.

Wat is Klinker 61 in Rheden waard?
Klinker 61 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.049 (bandbreedte € 306.283 – € 389.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinker 61 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Klinker 61 in Rheden is in oktober 2026 € 338.882 (bandbreedte € 321.938 – € 355.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinker 61 in Rheden?
Voor Klinker 61 adviseren wij een bod van € 357.464 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinker 61 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Klinker 61 in Rheden bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinker 61 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinker 61 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinker 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Klinker 61 ligt rond € 348.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinker 61?
Huishoudens in de buurt van Klinker 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.