Huiswaardemeter

Woningwaarde Siersteen 16

6991KG Rheden

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.803
+6,7%
[ € 497.907 – € 633.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.320[ € 524.704 – € 579.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.616[ € 550.414 – € 608.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Siersteen 16 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.803 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds september +0,5%
+€ 35.42812 maanden +6,7%
+€ 14.88112 mnd vs. NL +2,8%
Siersteen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.803 voor Siersteen 16 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siersteen 16 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.616. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.803.

Verwachte verkoopprijs Siersteen 16
€ 579.616[ € 550.414 – € 608.353 ]
Verkoper houdt over€ 571.990−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.358+€ 13.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siersteen 16 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Siersteen 16
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 552.320[ € 524.704 – € 579.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siersteen 16 adviseren wij in een bod van € 579.616, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.320 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.803+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.616+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.597+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siersteen 16 zal in bij een vraagprijs van € 552.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siersteen 16 in Rheden bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 565.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siersteen 16

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.803
Verwachte verkoopprijs€ 579.616
Verwachte vraagprijs€ 552.320
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Berggrind 2, 6991KH Rheden
Berggrind 2
2014 · 184 m²
€ 806.074
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siersteen 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.803 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Siersteen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siersteen 16 in Rheden.

Wat is Siersteen 16 in Rheden waard?
Siersteen 16 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.803 (bandbreedte € 497.907 – € 633.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siersteen 16 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Siersteen 16 in Rheden is in oktober 2026 € 552.320 (bandbreedte € 524.704 – € 579.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Siersteen 16 in Rheden?
Voor Siersteen 16 adviseren wij een bod van € 579.616 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siersteen 16 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Siersteen 16 in Rheden bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siersteen 16 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siersteen 16 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siersteen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Siersteen 16 ligt rond € 565.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siersteen 16?
Huishoudens in de buurt van Siersteen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.