Huiswaardemeter

Woningwaarde Siersteen 5

6991KG Rheden

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.827
+6,7%
[ € 636.968 – € 810.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.739[ € 674.252 – € 745.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.195[ € 701.222 – € 775.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Siersteen 5 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.827 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.890Sinds september +0,5%
+€ 45.32312 maanden +6,7%
+€ 19.03712 mnd vs. NL +2,8%
Siersteen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.827 voor Siersteen 5 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siersteen 5 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.195. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 723.827.

Verwachte verkoopprijs Siersteen 5
€ 738.195[ € 701.222 – € 775.035 ]
Verkoper houdt over€ 728.825−€ 9.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.109+€ 16.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siersteen 5 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Siersteen 5
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 709.739[ € 674.252 – € 745.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.137 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siersteen 5 adviseren wij in een bod van € 738.195, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 709.739 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.827+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.195+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.105+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siersteen 5 zal in bij een vraagprijs van € 709.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siersteen 5 in Rheden bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 723.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.540
OZB€ 79
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siersteen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.827
Verwachte verkoopprijs€ 738.195
Verwachte vraagprijs€ 709.739
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Berggrind 2, 6991KH Rheden
Berggrind 2
2014 · 184 m²
€ 806.074
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siersteen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.827 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Siersteen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siersteen 5 in Rheden.

Wat is Siersteen 5 in Rheden waard?
Siersteen 5 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.827 (bandbreedte € 636.968 – € 810.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siersteen 5 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Siersteen 5 in Rheden is in oktober 2026 € 709.739 (bandbreedte € 674.252 – € 745.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Siersteen 5 in Rheden?
Voor Siersteen 5 adviseren wij een bod van € 738.195 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siersteen 5 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Siersteen 5 in Rheden bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.540 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siersteen 5 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siersteen 5 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siersteen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Siersteen 5 ligt rond € 723.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siersteen 5?
Huishoudens in de buurt van Siersteen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.