Huiswaardemeter

Woningwaarde Berggrind 14

6991KH Rheden

174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.629
+6,7%
[ € 639.434 – € 813.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.687[ € 677.053 – € 748.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.844[ € 703.458 – € 777.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Berggrind 14 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.629 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.905Sinds september +0,5%
+€ 45.49812 maanden +6,7%
+€ 19.11012 mnd vs. NL +2,8%
Berggrind 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.629 voor Berggrind 14 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berggrind 14 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.844. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 726.629.

Verwachte verkoopprijs Berggrind 14
€ 740.844[ € 703.458 – € 777.506 ]
Verkoper houdt over€ 731.445−€ 9.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.811+€ 16.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berggrind 14 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Berggrind 14
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 712.687[ € 677.053 – € 748.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berggrind 14 adviseren wij in een bod van € 740.844, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 712.687 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.629+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.844+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.886+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berggrind 14 zal in bij een vraagprijs van € 712.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berggrind 14 in Rheden bedragen € 3.720 per maand bij een woningwaarde van € 726.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.553
OZB€ 79
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berggrind 14

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.629
Verwachte verkoopprijs€ 740.844
Verwachte vraagprijs€ 712.687
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Berggrind 2, 6991KH Rheden
Berggrind 2
2014 · 184 m²
€ 806.074
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berggrind 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.629 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berggrind 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berggrind 14 in Rheden.

Wat is Berggrind 14 in Rheden waard?
Berggrind 14 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.629 (bandbreedte € 639.434 – € 813.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berggrind 14 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Berggrind 14 in Rheden is in oktober 2026 € 712.687 (bandbreedte € 677.053 – € 748.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Berggrind 14 in Rheden?
Voor Berggrind 14 adviseren wij een bod van € 740.844 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berggrind 14 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Berggrind 14 in Rheden bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.553 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berggrind 14 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berggrind 14 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 45.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berggrind 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Berggrind 14 ligt rond € 726.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berggrind 14?
Huishoudens in de buurt van Berggrind 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.