Huiswaardemeter

Woningwaarde Berggrind 4

6991KH Rheden

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.854
+6,7%
[ € 528.752 – € 672.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.246[ € 559.784 – € 618.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.691[ € 581.616 – € 642.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Berggrind 4 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.854 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,5%
+€ 37.62312 maanden +6,7%
+€ 15.80312 mnd vs. NL +2,8%
Berggrind 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.854 voor Berggrind 4 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berggrind 4 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.691. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.854.

Verwachte verkoopprijs Berggrind 4
€ 612.691[ € 581.616 – € 642.838 ]
Verkoper houdt over€ 604.701−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.095+€ 14.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berggrind 4 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Berggrind 4
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 589.246[ € 559.784 – € 618.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berggrind 4 adviseren wij in een bod van € 612.691, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.246 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.854+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.691+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.326+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berggrind 4 zal in bij een vraagprijs van € 589.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berggrind 4 in Rheden bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 600.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berggrind 4

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.854
Verwachte verkoopprijs€ 612.691
Verwachte vraagprijs€ 589.246
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Berggrind 2, 6991KH Rheden
Berggrind 2
2014 · 184 m²
€ 806.074
Straatbeeld van Broekveldseweg 26, 6991XW Rheden
Broekveldseweg 26
1962 · 113 m²
€ 442.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berggrind 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.854 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berggrind 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berggrind 4 in Rheden.

Wat is Berggrind 4 in Rheden waard?
Berggrind 4 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.854 (bandbreedte € 528.752 – € 672.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berggrind 4 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Berggrind 4 in Rheden is in oktober 2026 € 589.246 (bandbreedte € 559.784 – € 618.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Berggrind 4 in Rheden?
Voor Berggrind 4 adviseren wij een bod van € 612.691 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berggrind 4 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Berggrind 4 in Rheden bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berggrind 4 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berggrind 4 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berggrind 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Berggrind 4 ligt rond € 600.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berggrind 4?
Huishoudens in de buurt van Berggrind 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.