Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisbouwing 15

6991TR Rheden

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.666
+6,7%
[ € 350.826 – € 446.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.388[ € 368.969 – € 407.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.216[ € 388.524 – € 429.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisbouwing 15 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.666 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,5%
+€ 24.96312 maanden +6,7%
+€ 10.48512 mnd vs. NL +2,8%
Gasthuisbouwing 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.666 voor Gasthuisbouwing 15 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisbouwing 15 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.216. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.666.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisbouwing 15
€ 409.216[ € 388.524 – € 429.421 ]
Verkoper houdt over€ 403.465−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.550+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisbouwing 15 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisbouwing 15
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 388.388[ € 368.969 – € 407.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisbouwing 15 adviseren wij in een bod van € 409.216, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.388 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.666+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.216+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.677+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisbouwing 15 zal in bij een vraagprijs van € 388.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisbouwing 15 in Rheden bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 398.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisbouwing 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.666
Verwachte verkoopprijs€ 409.216
Verwachte vraagprijs€ 388.388
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Straatbeeld van Esperantostraat 24, 6991CK Rheden
Esperantostraat 24
1963 · 100 m²
€ 427.377
Straatbeeld van Parallelweg 73, 6991AW Rheden
Parallelweg 73
1970 · 120 m²
€ 485.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisbouwing 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisbouwing 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisbouwing 15 in Rheden.

Wat is Gasthuisbouwing 15 in Rheden waard?
Gasthuisbouwing 15 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.666 (bandbreedte € 350.826 – € 446.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisbouwing 15 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisbouwing 15 in Rheden is in oktober 2026 € 388.388 (bandbreedte € 368.969 – € 407.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisbouwing 15 in Rheden?
Voor Gasthuisbouwing 15 adviseren wij een bod van € 409.216 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisbouwing 15 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisbouwing 15 in Rheden bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisbouwing 15 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisbouwing 15 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisbouwing 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisbouwing 15 ligt rond € 398.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisbouwing 15?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisbouwing 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.