Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisbouwing 46

6991TS Rheden

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.189
+6,7%
[ € 384.726 – € 489.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.984[ € 405.635 – € 448.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.638[ € 425.105 – € 469.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisbouwing 46 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.189 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,5%
+€ 27.37512 maanden +6,7%
+€ 11.49812 mnd vs. NL +2,8%
Gasthuisbouwing 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.189 voor Gasthuisbouwing 46 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisbouwing 46 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.638. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.189.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisbouwing 46
€ 447.638[ € 425.105 – € 469.853 ]
Verkoper houdt over€ 441.464−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.741+€ 11.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisbouwing 46 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisbouwing 46
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 426.984[ € 405.635 – € 448.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisbouwing 46 adviseren wij in een bod van € 447.638, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 426.984 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.189+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.638+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.020+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisbouwing 46 zal in bij een vraagprijs van € 426.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisbouwing 46 in Rheden bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 437.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisbouwing 46

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.189
Verwachte verkoopprijs€ 447.638
Verwachte vraagprijs€ 426.984
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Massenweg 102, 6991CT Rheden
Massenweg 102
1962 · 142 m²
€ 444.304
Straatbeeld van Parallelweg 73, 6991AW Rheden
Parallelweg 73
1970 · 120 m²
€ 485.218
Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.189 zit Gasthuisbouwing 46 in het middensegment van Rheden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gasthuisbouwing 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisbouwing 46 in Rheden.

Wat is Gasthuisbouwing 46 in Rheden waard?
Gasthuisbouwing 46 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.189 (bandbreedte € 384.726 – € 489.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisbouwing 46 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisbouwing 46 in Rheden is in oktober 2026 € 426.984 (bandbreedte € 405.635 – € 448.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisbouwing 46 in Rheden?
Voor Gasthuisbouwing 46 adviseren wij een bod van € 447.638 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisbouwing 46 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisbouwing 46 in Rheden bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisbouwing 46 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisbouwing 46 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisbouwing 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisbouwing 46 ligt rond € 437.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisbouwing 46?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisbouwing 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.