Huiswaardemeter

Woningwaarde Methorsterweg 8a

6991TX Rheden

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.259
+6,7%
[ € 446.388 – € 568.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.400[ € 470.630 – € 520.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.402[ € 493.220 – € 545.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Methorsterweg 8a in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.259 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,5%
+€ 31.76212 maanden +6,7%
+€ 13.34112 mnd vs. NL +2,8%
Methorsterweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.259 voor Methorsterweg 8a in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Methorsterweg 8a in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.402. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.259.

Verwachte verkoopprijs Methorsterweg 8a
€ 519.402[ € 493.220 – € 545.138 ]
Verkoper houdt over€ 512.439−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.940+€ 12.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Methorsterweg 8a in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Methorsterweg 8a
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 495.400[ € 470.630 – € 520.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Methorsterweg 8a adviseren wij in een bod van € 519.402, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.400 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.259+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.402+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.372+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Methorsterweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 495.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Methorsterweg 8a in Rheden bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 507.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Methorsterweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.259
Verwachte verkoopprijs€ 519.402
Verwachte vraagprijs€ 495.400
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Massenweg 102, 6991CT Rheden
Massenweg 102
1962 · 142 m²
€ 444.304
Straatbeeld van Parallelweg 73, 6991AW Rheden
Parallelweg 73
1970 · 120 m²
€ 485.218
Straatbeeld van Arnhemseweg 92, 6991DR Rheden
Arnhemseweg 92
1968 · 112 m²
€ 475.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Methorsterweg 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 507.259 duidelijk in het hogere segment van Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Methorsterweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Methorsterweg 8a in Rheden.

Wat is Methorsterweg 8a in Rheden waard?
Methorsterweg 8a in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.259 (bandbreedte € 446.388 – € 568.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Methorsterweg 8a in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Methorsterweg 8a in Rheden is in oktober 2026 € 495.400 (bandbreedte € 470.630 – € 520.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Methorsterweg 8a in Rheden?
Voor Methorsterweg 8a adviseren wij een bod van € 519.402 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Methorsterweg 8a in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Methorsterweg 8a in Rheden bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Methorsterweg 8a in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Methorsterweg 8a in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Methorsterweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Methorsterweg 8a ligt rond € 507.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Methorsterweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Methorsterweg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.