Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaweg 3

6991VC Rheden

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.913
+6,7%
[ € 314.963 – € 400.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.355[ € 330.937 – € 365.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.733[ € 349.139 – € 385.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 3 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.913 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,5%
+€ 22.41112 maanden +6,7%
+€ 9.41312 mnd vs. NL +2,8%
Wilhelminaweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.913 voor Wilhelminaweg 3 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 3 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.733. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.913.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 3
€ 367.733[ € 349.139 – € 385.891 ]
Verkoper houdt over€ 362.438−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.238+€ 9.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaweg 3 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaweg 3
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 348.355[ € 330.937 – € 365.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 3 adviseren wij in een bod van € 367.733, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.355 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.913+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.733+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.120+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 348.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 3 in Rheden bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 357.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.913
Verwachte verkoopprijs€ 367.733
Verwachte vraagprijs€ 348.355
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 70, 6991DE Rheden
Europalaan 70
1966 · 84 m²
€ 348.319
Straatbeeld van Esperantostraat 24, 6991CK Rheden
Esperantostraat 24
1963 · 100 m²
€ 427.377
Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 320.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rheden willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 3 in Rheden.

Wat is Wilhelminaweg 3 in Rheden waard?
Wilhelminaweg 3 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.913 (bandbreedte € 314.963 – € 400.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 3 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 3 in Rheden is in oktober 2026 € 348.355 (bandbreedte € 330.937 – € 365.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 3 in Rheden?
Voor Wilhelminaweg 3 adviseren wij een bod van € 367.733 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 3 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 3 in Rheden bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 3 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 3 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 3 ligt rond € 357.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 3?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.