Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardweg 4

6991VE Rheden

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.735
+6,7%
[ € 269.047 – € 342.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.636[ € 282.754 – € 312.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.055[ € 298.023 – € 329.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardweg 4 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.735 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,5%
+€ 19.14412 maanden +6,7%
+€ 8.04112 mnd vs. NL +2,8%
Prins Bernhardweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.735 voor Prins Bernhardweg 4 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardweg 4 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.055. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.735.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardweg 4
€ 314.055[ € 298.023 – € 329.394 ]
Verkoper houdt over€ 309.350−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.486+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardweg 4 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardweg 4
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 297.636[ € 282.754 – € 312.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardweg 4 adviseren wij in een bod van € 314.055, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.636 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.735+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.055+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.758+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 297.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardweg 4 in Rheden bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 305.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.735
Verwachte verkoopprijs€ 314.055
Verwachte vraagprijs€ 297.636
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 332.760
Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 320.006
Straatbeeld van Buurtweg 65, 6991VW Rheden
Buurtweg 65
1951 · 66 m²
€ 325.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.735 is Prins Bernhardweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardweg 4 in Rheden.

Wat is Prins Bernhardweg 4 in Rheden waard?
Prins Bernhardweg 4 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.735 (bandbreedte € 269.047 – € 342.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardweg 4 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardweg 4 in Rheden is in oktober 2026 € 297.636 (bandbreedte € 282.754 – € 312.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardweg 4 in Rheden?
Voor Prins Bernhardweg 4 adviseren wij een bod van € 314.055 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardweg 4 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardweg 4 in Rheden bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardweg 4 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardweg 4 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardweg 4 ligt rond € 305.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardweg 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.