Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikweg 11

6991VG Rheden

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.973
+6,7%
[ € 294.776 – € 375.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.194[ € 309.884 – € 342.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.988[ € 326.618 – € 360.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikweg 11 in Rheden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.973 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,5%
+€ 20.97412 maanden +6,7%
+€ 8.80912 mnd vs. NL +2,8%
Prins Hendrikweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.973 voor Prins Hendrikweg 11 in Rheden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikweg 11 in Rheden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.988. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.973.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikweg 11
€ 343.988[ € 326.618 – € 360.999 ]
Verkoper houdt over€ 338.954−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.018+€ 9.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikweg 11 in Rheden heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikweg 11
Onder gem. in buurt RhedenBoven gem.
€ 326.194[ € 309.884 – € 342.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.874 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rheden
€ 472.818[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikweg 11 adviseren wij in een bod van € 343.988, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.194 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.973+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.988+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.187+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 326.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikweg 11 in Rheden bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 334.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.973
Verwachte verkoopprijs€ 343.988
Verwachte vraagprijs€ 326.194
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtRheden→
PlaatsRheden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rheden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rheden

Rheden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 3, 6991WE Rheden
Nassaustraat 3
1952 · 72 m²
€ 332.760
Straatbeeld van Buurtweg 65, 6991VW Rheden
Buurtweg 65
1951 · 66 m²
€ 325.695
Straatbeeld van Buurmeestersstraat 4, 6991ZN Rheden
Buurmeestersstraat 4
1959 · 73 m²
€ 320.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.973 is Prins Hendrikweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Rheden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikweg 11 in Rheden.

Wat is Prins Hendrikweg 11 in Rheden waard?
Prins Hendrikweg 11 in Rheden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.973 (bandbreedte € 294.776 – € 375.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rheden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 11 in Rheden?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 11 in Rheden is in oktober 2026 € 326.194 (bandbreedte € 309.884 – € 342.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikweg 11 in Rheden?
Voor Prins Hendrikweg 11 adviseren wij een bod van € 343.988 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikweg 11 in Rheden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikweg 11 in Rheden bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikweg 11 in Rheden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikweg 11 in Rheden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rheden is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikweg 11 ligt rond € 334.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikweg 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rheden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.